Bordeaux không chỉ hấp dẫn bởi rượu vang và bóng đá

04-06-2018 15:38

Bordeaux không chỉ hấp dẫn bởi rượu vang và bóng đá

Vốn dĩ đang yên bình, thị trường bất động sản Bordeaux được đánh thức bởi các tỷ phú Trung Quốc săn mua các tòa lâu đài có vườn nho rộng lớn.

Bordeaux, thành phố cảng miền Tây Nam nước Pháp, nằm bên bờ sông Garonne là 1 trong 10 thành phố diễn ra các trận bóng đá tại giải bóng đá Euro 2016. Nơi đây được biết đến như thủ đô của ngành công nghiệp rượu vang của thế giới, với nhãn hiệu vang Bordeaux nổi tiếng.

Không chỉ có vậy, nhiều địa điểm lịch sử của Thành phố được UNESCO công nhận là di sản thế giới với mô tả “đô thị vượt trội và ấn tượng tuyệt vời về kiến trúc” của thế kỷ XVIII.

Là thành phố đông dân thứ 9 của nước Pháp, với số dân 737.492 người (tính cả trung tâm lẫn ngoại ô), Bordeaux là thủ phủ của vùng Aquitaine, được gọi với cái tên mỹ miều là “Viên ngọc vùng Aquitaine” hay “Vẻ đẹp tiềm ẩn vùng Aquitaine”. Điểm nhấn của Bordeaux là sở hữu những công trình kiến trúc tinh hoa của của châu Âu thế kỷ XVIII, bắt đầu từ Quảng trường Trung tâm, nơi có Nhà hát lớn Grand Theatre - biểu tượng văn hóa của Bordeaux.

Dù là thành phố xinh đẹp và có nhiều lợi thế, nhưng thị trường bất động sản tại Bordeaux trước đây lại gần như không được các nhà dầu tư để ý tới. Vì vậy, nó được ví như “người đẹp đang ngủ”. Tuy nhiên, có vẻ như “người đẹp” này đã bắt đầu được đánh thức bởi các đại gia Trung Quốc.

Mới đây, tỷ phú Jack Ma, người sáng lập Tập đoàn Alibaba đã tiếp tục mua lâu đài thứ hai của mình tại Bordeaux. Ông cho biết, cảm thấy “có duyên” với vùng Bordeaux kể từ khi mua tòa lâu đài cổ đầu tiên vào hồi tháng 2.

Thương vụ đầu tiên của ông là khu đất rộng tới 85 ha, trên khu đất này có một lâu đài cổ được xây dựng năm 1792 mang tên Chateau de Sours. Lâu đài được bao quanh bởi một vườn nho rộng lớn và một nhà máy rượu, nơi có thể sản xuất 10 loại rượu vang khác nhau. Tương tự, khu đất ông mới mua cũng rộng tới 64 ha và cũng có một lâu đài có tên Château Perenne, cùng vườn nho rộng lớn. Hiện giá trị của cả 2 thương vụ này vẫn được giữ bí mật.

Theo các nhà kinh tế, sự tham gia của người Trung Quốc trong ngành công nghiệp rượu vang đang tăng vọt. Có khoảng 100 nhà máy rượu vang trên thế giới hiện đang thuộc về các ông chủ người Trung Quốc. Trung Quốc cũng là nước nhập khẩu nhiều vang Bordeaux nhất trên thế giới. Do đó, tỷ phú Jack Ma chắc chắn sẽ không nằm ngoài cơn sốt rượu vang này và việc ông bỏ tiền sắm các vườn nho là điều dễ hiểu.

Theo tờ Sud Ouest, một tờ báo địa phương, hiện nay, có khoảng 120 người Trung Quốc là chủ của những vườn nho ở Bordeaux. Một trung tâm môi giới bất động sản tại Pháp cũng tiết lộ, có khá nhiều cuộc gọi từ những nhà đầu tư tiềm năng người Trung Quốc tham khảo về giá cả, cũng như khả năng phát triển của các công ty địa ốc tại Bordeaux.

Giá một vườn nho ở Bordeaux tùy thuộc vào thương hiệu, vị trí. Chẳng hạn, với các khu vườn mang thương hiệu hàng đầu như Pauillac hoặc Saint-Julien, giá là từ 1 - 2 triệu euro (1,3 - 2,6 triệu USD)/ha. Trong khi một vườn nho có tên gọi chung chung là Bordeaux chỉ có giá 10.000 - 25.000 euro (13.000 - 32.000 USD)/ha. Ngoài thương hiệu, giá cả còn phụ thuộc vào uy tín và chất lượng của vườn nho. Cho đến nay, việc mua tài sản của khách hàng Trung Quốc, kể cả Jack Ma, chưa có ai mua được các vườn nho mang thương hiệu hàng đầu tại Bordeaux.

Theo các chuyên gia môi giới bất động sản tại Pháp, với một ngân sách khoảng 5 triệu euro, người mua có thể có sự lựa chọn khá ổn cho một vườn nho lớn tại Fronsac, Médoc, Graves hoặc khu vực Entre-Deux-Mers. Ngân sách này có thể mua một khối bất động sản từ 20 - 40 ha, với một nhà máy rượu tại chỗ. Nếu muốn được ở tại một nơi nổi tiếng hơn, nhà đầu tư có thể xem xét đến Saint-Émilion, nơi có thể mua một ngôi nhà vườn hay một lâu đài nhỏ với từ 4 - 5 ha đất bao quanh. Tất cả phụ thuộc vào lối sống, mục đích hoặc sự mong muốn của các nhà đầu tư.

Một giáo sư tại Đại học Paris Dauphine chia sẻ, nếu mục tiêu để kiếm tiền, có rất nhiều ngành khác có mức lợi nhuận tốt hơn, nhưng về dài hạn, đầu tư vào một căn hộ ở Bordeaux là một lựa chọn an toàn. Còn mua vì sở thích, vì mục đích hưởng thụ, thì mua một vườn nho và một lâu đài là một sự lựa chọn đầy thú vị.

Giải thích về việc vì sao một số tỷ phú thế giới thích mua một lâu đài có vườn nho ở Bordeaux, vị giáo sư này cho biết, có thể sở hữu một vườn nho là biểu tượng cuối cùng cho sự giàu có, một cách để hiển thị sự trang nhã tinh tế của họ.

Theo ĐTCK